Op 3 februari tijdens de BouwBeurs werd na een traject van 5 jaar de nieuwe NEN 9120 officieel aangeboden aan de minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening Mona Keijzer. Deze norm, gericht op toegankelijkheid en bruikbaarheid van gebouwen, is een belangrijke stap richting een inclusieve gebouwde omgeving in Nederland. We duiken in deze nieuwe norm.

In het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) staan eisen die ervoor zorgen dat nieuw te bouwen woningen voor iedereen te betreden zijn, zonder hulp van anderen. De toegankelijkheid van woningen is dus ook geborgd voor mensen met een beperking.

In paragraaf 2.3.2 van het Bbl wordt de afbakening van vergunningplichtige bouwactiviteiten geregeld. Vanwege onduidelijkheden in de praktijk en omissies die zijn ontstaat door de overgang naar de Omgevingswet, zijn per 1 januari 2025 meerdere regels herzien en verduidelijkt. Wat is er veranderd en wat betekent dit voor de praktijk?

De politiek mag dan een jaar na de invoering nog steeds kritisch zijn over kwaliteitsborging, de Toelatingsorganisatie Kwaliteitsborging Bouw vindt dat het nieuwe stelsel wel een reële kans moet krijgen. En laten we uitkijken dat de aandacht voor kwaliteit niet ondergesneeuwd raakt door een eenzijdige focus op bouwsnelheid, waarschuwt voorzitter Yvonne van Mastrigt.

Een nieuwe versie van NEN 2768 'Meterruimten en bijbehorende bouwkundige voorzieningen in gebouwen' is in aantocht. Marcel Wennekes, voorzitter van de NEN-normcommissie 'Overdrachtspunten in gebouwen' en werkzaam bij ABB, geeft uitleg.

Sinds de invoering van de Omgevingswet heeft elke gemeente een omgevingsplan. Het aanpassen hiervan is een ingrijpende procedure. In plaats daarvan wordt voor het snel realiseren van bijvoorbeeld appartementen op een voormalig bedrijventerrein gebruikgemaakt van een andere route: de buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA). Is het echt zo'n makkelijke oplossing?

De buitenunit van een hybride warmtepomp staat op een gedeeld garagedak. De buren hebben last van het geluid en slapen slecht. Ze stappen naar de rechter en die bepaalt dat de warmtepomp 's nachts uit moet. Daar is de eigenaar van de warmtepomp het niet mee eens. Die gaat in beroep en verliest de zaak.

De regels voor vergunningvrij bouwen zijn sinds 1 januari van dit jaar opgenomen in afdeling 2.3 van het Bbl. Anders dan de regels in bijlage II Bor is er niet langer sprake van een opsomming van vergunningvrije bouwactiviteiten, maar is een definitie gegeven van bouwactiviteiten die vergunningplichtig zijn. Voldoe je aan deze definitie, dan is een omgevingsvergunning voor een (technische) bouwactiviteit verplicht. Om te bepalen of dat zo is, vormen de artikelen 2.25 en 2.26 van het Bbl het 'startpunt'.